Syców: Na wynajem i do kupna

Ponieważ zainteresowanie wynajmem mieszkań w zasobie Sycowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego jest ogromne, na przełomie kwietnia i maja spółka złożyła wniosek o pozwolenie na budowę kolejnego budynku wielorodzinnego przy ul. Matejki.
Trzeci blok
Byłby to już jej trzeci tego typu obiekt: 9-rodzinny przy ul. Polnej został oddany w 2006 r., a trzy lata później 12-rodzinny przy ul. Matejki.
– Zakładamy, że do czerwca uzyskamy pozwolenie na budowę nowego bloku, także przy ul. Matejki. Powstanie w nim 16 mieszkań z balkonami i skrytkami przynależnymi dla każdego lokum. Mieszkania na ostatnim piętrze będą dwupoziomowe – informuje Dariusz Gorządek, prezes STBS-u, czyli firmy, która w zeszłym roku wypracowała rekordowy zysk w wysokości 1 064 468 zł netto. To więcej aż o 1 010 413 zł od zysku osiągniętego w roku 2010.
Cenny żwir
Wynik ten miał kolosalny wpływ na podjęcie decyzji o budowie drugiego bloku przy ul. Matejki. Skąd taka różnica w zyskach? Dariusz Gorządek wyjaśnia: – Zarobione pieniądze w głównej mierze pochodzą ze sprzedaży żwiru. W 2011 r. sprzedaliśmy 250 000 ton pospółki ze żwirowni w Wielowsi na budowę trasy ekspresowej S8. Nasza pospółka została wykorzystana na odcinku Ligota Polska - węzeł Syców-Wschód. W tym roku planujemy wydobyć całość udokumentowanego złoża i rozpocząć procedurę zamknięcia kopalni bądź jej sprzedaży.
Ponadto prezes informuje, że materiał pozostały w złożu, nie nadaje się już na budownictwo mieszkaniowe, a jedynie na początkowe warstwy przy budowie dróg.
Chcą wynajmować
Zainteresowanie lokalami STBS-u, który obecnie posiada ich łącznie 21, nie słabnie, mimo że czynsz najmu wcale nie jest tak niski i wynosi 9 zł/ m kw. Dla porównania, średnia stawka czynszu w sycowskich mieszkaniach komunalnych oscylowała w granicach 2,60 zł/ m kw. – Jeżeli chodzi o stawkę bazową, to w Sycowie wynosi 1,57 zł/m kw, a, dla przykładu, w Kobylej Górze - 4 zł, w Bierutowie - 3,65 zł (średnia 2,92 zł), w Twardogórze - 4,09 zł (maksymalna 4,5 zł), w Dziadowej Kłodzie - 0,75 zł i w Oleśnicy - 5,87 zł – wymienia Andrzej Dembski, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w sycowskim magistracie.
Za mały czynsz?
Według radnego Zdzisława Bednarka, czynsz za lokale komunalne w Sycowie należałoby podnieść, ponieważ są zdecydowanie za niskie. – Jestem przekonany, że wśród lokatorów mnóstwo jest takich, których byłoby stać na większy czynsz – dodaje.
Nie do końca jego argumenty przemawiają do Andrzeja Dembskiego.
– Jak wynika z ubiegłorocznych danych, podwyżka czynszów wcale nie zwiększyła naszych dochodów. A wręcz przeciwnie, około 40 000 zł wzrosło zadłużenie, co oznacza, że stopniowe podwyższanie czynszu nie zdaje u nas egzaminu – jest zdania naczelnik.
Na sprzedaż
3 tys. zł to cena za 1 m kw w budowanym przy ul. Matejki bloku na 70 mieszkań. To pierwszy tego typu obiekt w powojennej historii naszego miasta, stawiany od podstaw przez prywatnych deweloperów Bogusława Kucińskiego i Edwarda Kułota. Lokale będą o powierzchni od 30 do 70 m kw, jednak najwięcej powstanie tych dwupokojowych z kuchnią, czyli o pow. 50 m kw.